Administración de fincas

CONVOCATORIAS Y JUNTAS DE PROPIETARIOS

Elaboración de convocatorias a las Juntas de Propietarios de carácter ordinaria o extraordinaria.
Asistencia, redacción de las actas y asesoramiento por parte del Administrador a las Juntas de la Comunidad.
Remisión de las Actas de las Juntas a los diferentes copropietarios conforme a las exigencias de la LPH, a través de servicio de correo certificado u ordinario (no se incluye coste de gastos de envío) o mediante correo electrónico.
Convocatoria, asistencia y redacción del acta de hasta 2 Juntas Extraordinarias, sin coste adicional para la Comunidad, a partir de la 3ª Junta Extraordinaria por ejercicio se facturará a razón de 25 €/Junta.
Servicio de custodia legal del Libro de Actas de la Comunidad.

SERVICIO ADMINISTRATIVO

Legalización de Libro de Actas en el Registro de la Propiedad (si fuera necesario).
Alta censal de la Comunidad de Propietarios, petición de asignación del CIF de la Comunidad, así como de etiquetas fiscales identificativas.
Generar y poner al cobro en la entidad bancaria los recibos comunitarios, ordinarios o extraordinarios.
Gestión de cobro a propietarios morosos o deudores. Redacción y remisión de requerimientos prejudiciales de pago mediante burofax (no se incluye coste de gastos de envío por correo).
Atención telefónica, personal y telemática a los vecinos de la Comunidad.
Asesoramiento jurídico (la administración de fincas es un servicio más del despacho de abogados) integral a la Comunidad de Propietarios y a los propietarios en particular, siendo gratuita la primera consulta a los copropietarios en relación a sus asuntos individuales.
Intervención en nombre de la Comunidad ante las diferentes administraciones u organismos públicos.

PROCESOS MONITORIOS ANTE EL JUZGADO

Preparación de demanda de proceso monitorio (a través de abogado colegiado del propio despacho) para su interposición ante el Juzgado en reclamación de gastos ordinarios o extraordinarios adeudados por vecinos morosos, sin coste adicional para la Comunidad en materia de Honorarios Profesionales de abogado.
Tramitación y seguimiento del procedimiento judicial hasta el cobro de la deuda.

SERVICIO ECONOMICO Y CONTABLE

Mediante software especializado de gestión de comunidades en régimen de propiedad horizontal (fincaplus), control de de ingresos y gastos, tesorería, confección de presupuesto anual de la comunidad, estado de cuentas y saldos deudores de los vecinos, con remisión de liquidación trimestral a cada copropietario.

SERVICIO DE CAPTACION DE PROVEEDORES Y GESTION DE OBRAS O MANTENIMIENTOS

Búsqueda de proveedores de servicios, ejecución de obras o mantenimientos que ofrezcan las mejores garantías calidad/precio para la Comunidad, con la finalidad de renegociar o mejorar los contratos o presupuestos existentes en la actualidad.
Bolsa de empresas de todos los campos de actividad, a precios competitivos, para poner a disposición de la Comunidad, tales como, electricistas, fontaneros, ingenieros, abogados, albañiles, pintores, empresas de mantenimiento integral, de mantenimiento de piscinas, zonas verdes, etc.

L.O.P.D. (LEY ORGANICA DE PROTECCION DE DATOS)

Intervención en representación de la comunidad para gestionar la adaptación de la misma a la Ley Orgánica de Protección de Datos, con la finalidad de obtener la inscripción de la misma en la Agencia Española de Protección de Datos, mediante la búsqueda de la mejor opción servicio/precio de empresas especializadas en el sector (con la experiencia ya adquirida por el propio despacho de abogados, al que pertenece este servicio de administración de fincas, al respecto).

HONORARIOS PROFESIONALES

Se oferta un precio en concepto de honorarios profesionales del Administrador de Fincas de 3 euros por inmueble (vivienda) más IVA al mes; 1,20 euros por garaje más IVA al mes; y 0,90 euros por trastero más IVA al mes.
Los honorarios se facturarán mensualmente mediante cargo en la cuenta de la comunidad de propietarios, con desglose posterior en las liquidación trimestrales de la comunidad.
No se incluye en los honorarios los gastos por envíos de correo, burofax, telegramas, etc. Estos gastos se cobrarán mediante recibo cargado en cuenta de la comunidad por el mismo importe que justifique la factura a tales efectos previamente soportada.
No se cobran gastos por desplazamiento.
·Estos precios son estándares u orientativos, pudiéndose rebajar o aumentar, tras conocer las circunstancias propias de la Comunidad.

NOTA IMPORTANTE:

EL DESPACHO JURIDICO NAVARRO ABOGADOS (Colegiado 12495 del Ilustre Colegio de Abogados de Valencia, D. Juan Navarro Iglesias) HA AMPLIADO SUS SERVICIOS AL CAMPO DE LA ADMINISTRACION DE FINCAS (Colegiado nacional del Consejo Nacional de Colegios de Administradores de Fincas nº 36.608 y Colegiado del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Valencia nº 2.128, D. Juan Navarro Iglesias), CONTANDO CON TODOS LOS ELEMENTOS PERSONALES, TECNICOS Y MATERIALES NECESARIOS PARA PRESTAR UN TRABAJO EFICAZ.